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泰国房产投资,不止有高收益!

秃头法师2020-10-28

阅读数:633文章来源:海房360

泰国房产投资,最看重的就是投资回报率。如今泰国的房产买卖和租售市场已经较成熟,房屋租金回报率稳定在6%-8%,那么除了房租收益外,还有什么是泰国房产投资的有利点?

众所周知,房地产投资属于长期行动,所以对投资地和投资项目的未来增值预期就显得尤其重要。数据显示,泰国房价在近十年间都保持上涨,稳定的增长趋势是投资泰国的利好消息。泰国房产投资,最看重的就是投资回报率。如今泰国的房产买卖和租售市场已经较成熟,房屋租金回报率稳定在6%-8%,那么除了房租收益外,还有什么是泰国房产投资的有利点?

泰国房产投资

贸易平衡,依附东南亚经济链

作为东南亚最重要的国际贸易中心,贸易平衡对泰国经济环境有着巨大影响。越来越大的贸易顺差代表着泰国制造业水平的提升,也体现了泰国的经济实力愈发被国际市场认可。

泰国经过二十多年的建设,成功创造了大量的工作岗位,GDP排名世界第22位,造就了泰国愈渐强大的经济支柱。

生产力强劲,引进大量投资

随着泰国的国际认可度逐步提高,越来越多的高端管理人才、技术人员选择来到泰国,给泰国生产力水平带来了极大活力,生产力指数稳定上升。制造业能力强、创造力强、竞争力强。

泰国的经济腾飞4.0政策,衔接一带一路,发展东部经济走廊,引入外资企业,同时也带动了泰国基础设施建设,为泰国的发展提供源源不断的动力,进一步促进泰国旅游业、物流业以及房地产等相关行业的蓬勃发展。

通货膨胀低,房产泡沫风险小

一般认为通货膨胀率高于3%是出现了通货膨胀。泰国通货膨胀率整体维持在低通货膨胀率水平,经济发展平稳。低水平通货膨胀率不仅为房地产市场健康发展提供了条件,又阻止了房产泡沫的出现,是置业投资安全强有力的保障。

目前泰国的通货膨胀率几乎接近于0,这正是投资房产的最好时机。

泰国房产投资

投资回报率高,整体收益稳定

投资最核心的目的是什么?

获得收益!

我们假设购买的房产总价在300万泰铢,根据目前泰国房产的增值情况,5年后,仅仅房产增值的收益就可达到约82-183万泰铢。

再加上泰国房产租金回报率稳定,根据“全球房产指南”的数据,平均租金回报率可达6.49%。按6%租金收益计算,5年过后,租金收益90万泰铢。扣除物业费、佣金等,也有7、80万泰铢。

即使在房产增值缓慢的情况下,300万泰铢的房产5年收益也可达到150万泰铢左右!

高入住水平,房价稳定上涨

收益率算法确实有个前提就是房产不空置,这就不得不再提一下泰国房屋的空置率。

现在泰国房产的空置率约为1.5-2%,以曼谷为例,曼谷房产的租售比高,空置率低。数据显示,曼谷的公寓租赁市场非常旺盛,这意味着,曼谷人口持续增长,住房紧张,因此对于泰国的住房刚需人群来说,不论是买卖还是租赁住房都是十分必须的。

泰国房产投资

无CRS监管,海外税收绿洲

随着CRS来临,个人财富曝光,面对全球征税风暴。泰国是全球不受CRS征税的少数国家,可以在泰国进行投资,将自己的海外财富存至泰国而不受其他影响。

泰国在2022年前无需执行CRS,所以在泰国的所有资产均无需被收集,更不用被反馈!

泰国经济发展势头良好,投资回报率高,让投资泰国房产成为一种风潮。而且,即使不考量投资,泰国衣食住行完备便捷,气候舒适溫暖,居民消费价格相对便宜,做为旅居养老自住都是一个好选择。

泰国房产投资

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