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【海房360独家编译】 美国房租上涨最快的城市

海房3602021-01-04

阅读数:626文章来源:海房360

在闪闪发光的大都市像纽约和旧金山,租金都是出了名的昂贵。可现在全国的小城市的租金也在快速的上涨。

在闪闪发光的大都市像纽约和旧金山,租金都是出了名的昂贵。可现在全国的小城市的租金也在快速的上涨。

Zillow最新的报告显示在美国许多城市的租金在暴涨,包括那些房地产市场缓慢的地区。在许多情况下房租的上涨速度要超过全国那些热点地区。

比如在丹佛,租金中位数从去年相比上涨了10.2%。堪萨斯市的租金提高了8.5%,波特兰 7.2%,奥斯丁 7%。 在这些城市, 租金的上涨率是全国平均3.3%的一倍, 是纽约市地区平均2.1%增长率的两倍。

连圣路易斯都增长了4.2%,虽然两年前的租金很平缓甚至下跌。

“租金的升值在过去几年继续稳定上升,没有任何明显放缓”“从2000年起, 租金的生长速度大约是收入的一倍。”

Zillow 表示,历史上租赁者会拿出平均大约四分之一的收入来支付房租,现在他们预计要支出30%。 因此会妨碍个人去存钱, 不只是退休, 也包括买房的首期付款。

 “鉴于租金承受能力问题已经有多么普遍,租赁市场更像是一个购买的障碍,”Humphries 表示。

尽管生活在很多小城市的成本在上升,到目前为止租房依然比一个更大的区域要便宜。 用租金的中位数来比较夏洛特($1,235)或丹佛 ($1,827)和洛杉矶($2,460)或纽约($2,331)。

旧金山依然是租金上升最快的城市,租金的中位数和去年的第四个月相比提高了15%,租金高达$3,055每月,远远超过国家平均数值 $1,350每月。

这些城市的租金比全国平均的上升速度要快。

Zillow的调查显示,超过一般的住房专家认为至少在未来的两年, 租金的承担能力将是一个问题。

 

*原文摘要来自于Yahoo Finance

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