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国外买房投资前景如何

夏天就是要喝汽水2020-12-15

阅读数:705文章来源:海房360

以如今房产市场来看,并不只是国内的房产生意比较火爆,国外的房产也是被大家争先购买的,很多有钱的人在国内看不到商机,因此会选择到外国投资买房。那么,国外买房投资前景如何呢?

过去20年,是中国房地产市场蓬勃发展的的黄金时期。近年来,中国的房价在疯狂上涨,随之而来的是投资空间的缓慢收缩,不仅反映在房价的缓慢增长上,更重要的是限购政策的出台。因此,当国内市场变得困难时,许多投资者不得不将注意力转向国外买房投资。

国外买房投资

而在庞大的国外买房投资市场上,不同的投资者早就有了自己的计划,但海外购房确实是一项需要根据自身需要进行调整的技术活动,成熟的移民国家,比如美国、加拿大、澳大利亚等国,或者近年来热门的欧洲购房者移民国家,不同的国家有自己的特点,不能一概而论。明确界定海外房地产投资的好处,以及每个国家吸引投资者的亮点值得思考。

国外买房投资2

让我们来看看现在最热的几个国家、城市:

美国,美利坚合众国,具有重要的全球经济和政治影响力。由于美国在世界上的地位,美国房地产一直是投资者的追寻的目的地。美国的投资优势在于其教育方面的全球领先地位,学区住房的便利性,以及孩子们接受教育的便利性。房屋用地为永久产权私有,制度非常健全,年租金回报率在5%-8% 之间。但因为很受欢迎,所以投资成本和门槛都很高,各种房屋税费都很复杂。

日本,近年来,日本国内投资领域的繁荣增长,不仅是因为投资成本较低(约40万元人民币) ,还因为风险较低,日元贬值,可以说这是中国投资者投资日本房地产的最佳时机。日本也是一处永久性地产,长期租金回报率约为4% 至7% 。东京和大阪等城市如今受到了国内投资者的青睐。

迪拜,利用了2020年迪拜世界博览会的机会,那里的房地产价格不断上涨,难怪国内投资者和一些房地产公司把迪拜的投资收益吹得天花乱坠。短期租金是全球第三大旅游目的地迪拜的天然优势,其房地产回报率约为5% 至10% 。值得注意的是,迪拜不存在任何房地产税,增值税和其他杂项税费。它也是一个永久性的财产,最低投资成本约100万迪拉姆,或超过190万元。

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